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賃貸マンションオーナー様へ　ホームメイトFC難波西店からご提案するオーナーサポートシステムです。

初めての賃貸経営をお考えの方

既に賃貸物件をお持ちの方

・立地条件は適しているか？
・どんな設計、間取りがよいか？
・賃貸管理の詳細がわからない
・この地域の家賃の相場は？
・滞納家賃保証、一括借上とは
　どんなシステム？

・いつも空室がある
・入居率が低く、収益が上がらない
・入居者の苦情処理などが面倒
・建物の老朽化が進んでいる
・思っていた以上に出費が多い
・今流行ってるようにリフォームをしたい！

ホームメイトFC難波西店大益（株）の
オーナーサポートシステムなら、このようなお悩みを全て解決いたします。

専任管理　―　　一般管理システム	一括借上げ（サブリーズ）システム
専任管理　―　　滞納家賃保証システム	分譲一室管理システム
一般入居募集（専任媒介）	メンテナンス・リフォーム管理システム

マンションの日常管理を代行。入居者募集から退去処理まで、一切をおまかせいただけるタイプです。

管理委託契約書に基づき、アパート・マンションの業務を代行するシステムです。

空室募集

トラブル処理

退室立会い

家賃改正手続き

契約代行

設備の故障修理手配

各種法定点検立ち会い

巡回サービス

改築・建替の立案施行

家賃の入金と送金

敷金(保証金)管理

管理報告書の作成

滞納家賃の督促

鍵管理

書類管理

設備の取扱説明

滞納家賃保証

リフォーム手配管理代行

△はオーナー様の取り決めが必要です。

一般管理の内容に加え、入居者の家賃を連続６ヶ月まで保証するタイプです。

基本的な管理にプラスして、万一、入居者が家賃を滞納した場合でも、滞納家賃(連続6ヶ月)を保証し立替えます。
これで、オーナー様にとって頭の痛い滞納問題を解決致します。

空室募集

トラブル処理

退室立会い

家賃改正手続き

契約代行

設備の故障修理手配

各種法定点検立ち会い

巡回サービス

改築・建替の立案施行

家賃の入金と送金

敷金(保証金)管理

管理報告書の作成

滞納家賃の督促

鍵管理

書類管理

設備の取扱説明

滞納家賃保証

リフォーム手配管理代行

管理から経営まで全てをおまかせ。マンションやご自宅を一括して借り上げし、毎月当社より定額のリース料をお支払する
システムです。

サブリース契約書に基づき、マンション・アパートの一切の管理運営を代行し、オーナー様へ毎月一定額(リース料)をお支払するシステムです。一般のマンションはもとより、転勤等で空家になった自宅もＯＫ。毎月お支払いする金額(リース料)は当社で審査の上、ご提示致します。サブリース期間は5～10年で１年ごとに賃料等の訂正がございます。

空室募集

トラブル処理

退室立会い

家賃改正手続き

契約代行

設備の故障修理手配

各種法定点検立ち会い

巡回サービス

改築・建替の立案施行

家賃の入金と送金

敷金(保証金)管理

管理報告書の作成

滞納家賃の督促

鍵管理

書類管理

設備の取扱説明

満室保証

リフォーム手配管理代行

当社独自のネットワークやあらゆる広告媒体を駆使して迅速かつ確実に募集を行います。

今までどおりオーナー様の自主管理で行い、迅速かつ確実な募集を行えます。

空室募集

トラブル処理

退室立会い

家賃改正手続き

契約代行

設備の故障修理手配

各種法定点検立ち会い

巡回サービス

改築・建替の立案施行

家賃の入金と送金

敷金(保証金)管理

管理報告書の作成

滞納家賃の督促

鍵管理

書類管理

設備の取扱説明

滞納家賃保証

リフォーム手配管理代行

△はオーナー様の取り決めが必要です。

各専門業者とのタイアップにより円滑で迅速な管理業務を行います。

実費精算（オプション）

２４時間緊急対応業務

提携警備会社とのタイアップにより､マンション内での緊急事態に２４時間（３６５日）緊急事態発生における処置を迅速に対応する業務を行います。

防犯カメラモニターシステム

マンション内の防犯システムとして､マンション内に防犯カメラを設置し不審人物の侵入・不審火・建物内のいたずら等を未然に防ぎ安全なマンション管理を図ります。

受水槽清掃及び水質検査

建物における衛生的環境の確保に関する法律に基づき､受水槽内の洗浄､消毒､水質検査給水ポンプの点検､調整､作業報告書の作成・提出などの業務を行います。

植栽維持管理業務

マンション敷地内の美的環境として植えている芝生や樹木､花壇等の維持を図るために定期的な害虫の駆除処理作業や緑の環境を維持管理します。

設備巡回点検業務

設備機器等の定期的設備をすることにより､機器等を最適に性能維持すると共に耐用年数の延長を図ります。また法令に基づく精密点検､測定､設備及び環境衛生管理等を実施します。

エレベーター保守点検業務

エレベーターの正常かつ良好な運転状態を保つため計画時に技術者又は監督技術者により品質検査故障対応法令に基づく検査・立ち合い等の業務を定期的に行う業務です。

機械式駐車場保守点検業務

駐車装置の機械が常に支障なく､安全かつ良好な機能で稼動するよう定期的に電気機器の点検給脂・給油作業､制御装置等の調査を実施致します。

日常定期清掃業務

清掃においては､建物のグレードを維持するために念入りな日常清掃を定期的に行い､日常清掃以外に年間所定回数の特別清掃（定期清掃）を洗浄機を使用し､一層マンションのグレード維持管理を行います。