賃貸マンションオーナー様へ、住宅ステーションからご提案するオーナーサポートシステムです。
お気軽にお電話、又は送信フォームからご相談ください。
初めての賃貸経営をお考えの方
- 立地条件は適しているか？
- どんな設計、間取りがよいか？
- 賃貸管理の詳細がわからない
- この地域の家賃の相場は？
- 滞納家賃保証、一括借上とはどんなシステム？
- 現在住んでいる分譲マンション・戸建てを賃貸に出したい。
既に賃貸物件をお持ちの方
- いつも空室がある
- 入居率が低く、収益が上がらない
- 入居者の苦情処理などが面倒
- 建物の老朽化が進んでいる
- 思っていた以上に出費が多い
- 今流行ってるようにリフォームをしたい！
- 分譲マンションの１室だけを管理してほしい
住宅ステーション 大益（株）のオーナーサポートシステムなら、このようなお悩みを全て解決いたします。
一括管理システム
マンションの日常管理を代行。入居者募集から退去処理まで、一切をお任せいただけるタイプです。
管理委託契約書に基づき、アパート・マンションの業務を代行するシステムです。
管理手数料 3％～5％（オーナー様との取り決め内容、物件調査のうえ別途お見積となります）
賃貸に出された分譲マンション１室だけでも同様に管理をお受しております。
※賃貸保証会社に借主さまがご加入頂くことにより家賃滞納リスクを回避することができます。督促業務及び手続きなどすべて弊社で行います。
一般入居者募集(専任媒介)
当社独自のネットワークやあらゆる広告媒体を駆使して迅速かつ確実に募集を行います。
今までどおりオーナー様の自主管理で行っていただき、迅速かつ確実な募集を行います。
※賃貸保証会社にご借主様がご加入頂くことにより家賃滞納リスクを回避することができます。
建物・メンテナンス管理事業
各専門業者とのタイアップにより円滑で迅速な管理業務を行います。（各物件調査より別途お見積によるご契約が必要です）
信頼ある確かなサービスはもちろん、限りなくコストダウンを図り高収益を実現致します。
| ２４時間緊急対応業務 |
|---|
| 提携警備会社とのタイアップにより、マンション内での緊急事態に２４時間（３６５日）緊急事態発生における処置を迅速に対応する業務を行います。 |
| 防犯カメラモニターシステム |
| マンション内の防犯システムとして､マンション内に防犯カメラを設置し不審人物の侵入・不審火・建物内のいたずら等を未然に防ぎ安全なマンション管理を図ります。 |
| 受水槽清掃及び水質検査 |
| 衛生的環境の確保に関する法律に基づき､受水槽内の洗浄､消毒､水質検査、給水ポンプの点検､メンテナンス、調整､作業報告書の作成・提出などの業務を行います。 |
| 植栽維持管理業務 |
| マンション敷地内の美的環境として植えている芝生や樹木､花壇等の維持を図るために定期的な害虫の駆除処理作業や緑の環境を維持管理します。 |
| 設備巡回点検業務 |
| 設備機器等の定期点検をすることにより､機器等を最適に性能維持すると共に耐用年数の延長を図ります。また法令に基づく精密点検､測定､設備及び環境衛生管理等を実施します。 |
| エレベーター保守点検業務 |
| エレベーターの正常かつ良好な運転状態を保つため計画時に技術者又は監督技術者により品質検査故障対応法令に基づく検査・立ち合い等の業務を定期的に行う業務です。 |
| 機械式駐車場保守点検業務 |
| 駐車装置の機械が常に支障なく､安全かつ良好な機能で稼動するよう定期的に電気機器の点検給脂・給油作業､制御装置等の調査を実施致します。 |
| 日常定期清掃業務 |
| 清掃においては､建物のグレードを維持するために念入りな日常清掃を定期的に行い､日常清掃以外に年間所定回数の特別清掃（定期清掃）を洗浄機を使用し､一層マンションのグレード維持管理を行います。 |
| 消防法定業務 |
| 法定検査及び報告書作成し、所轄の消防署へ提出を行います。 |
